SLS

Mit unserem Bauvorhaben in Berlin Steglitz-Zehlendorf realisieren wir den Neubau eines Wohngebäudes mit 24 Eigentumswohnungen und einer Bruttogrundfläche von ca. 2.400 m². Das Projekt setzen wir für die Bauherrin BRAWO RE Development Berlin GmbH um. Das fast 6.000 m² große Grundstück zeichnet sich im rückwärtigen Bereich durch einen prägenden, zusammenhängenden Grünraum aus.

Unser Entwurf konzentriert sich bewusst auf den östlichen Teil des Baufeldes. Hier bauten wir ein bestehendes Wohngebäude zurück, um Platz für den Neubau zu schaffen. Durch diese Konzentration der Baumasse an der Sachtlebenstraße im Osten halten wir den tieferen Naturraum des Grundstücks von größeren Eingriffen frei. In der Höhenentwicklung orientieren wir den 4-geschossigen Neubau inklusive Staffelgeschoss am 5- bis 6-geschossigen nördlichen Nachbargebäude.Mit der kleinteilig gebrochenen Außenform vermitteln wir architektonisch zwischen den angrenzenden Einfamilienhäusern und den großteiligen Siedlungsbauten der Umgebung. Dabei gestalteten wir die Kubatur entlang einer klaren konzeptionellen Schichtung des Baukörpers, die sich entlang der Ost-West-Achse abtreppt und verschiebt. Durch diese regelmäßigen Rücksprünge erzielen wir einen stimmigen Rhythmus, der den Wohnungen eine vielseitige Orientierung und optimale Belichtung im Grünraum schenkt. Die Balkone und Terrassen leiteten wir selbstverständlich aus dieser Staffelung ab – sie versprechen eine geschützte Aufenthaltsqualität inmitten der Parkbäume.

Zwei prägende Bestandsbauten – das straßenseitige Torhaus und das ehemalige Pumphaus im hinteren Grundstücksbereich – erhalten wir und richten sie als Nebengebäude her. Sie nehmen künftig gemeinschaftliche Nutzungen wie Abstellflächen sowie Fahrrad- und Kinderwagenplätze auf. Das Torhaus nutzen wir zudem als räumlichen Auftakt an der Straße, mit dem wir eine einladende Hofsituation zum Neubau aufspannen.

Das flachgedeckte Gebäude realisieren wir als nachhaltigen Holzhybridbau. Unsere Materialwahl folgt einer klaren Funktionstrennung, um die ökologischen Vorteile des Holzbaus ideal mit den strukturellen Anforderungen der Gebäudeklasse 4 zu verbinden. Lediglich das innenliegende Treppenhaus sowie den Aufzugsschacht stellen wir aus Stahlbeton her. Als primäres Tragwerk planen wir einen Holzskelettbau aus Brettschichtholzstützen und -trägern. Die Geschossdecken führen wir als Massivholzdecken aus Brettsperrholz aus, während wir die Außenwände in Holztafelbauweise vorfertigen lassen.